Page 222 - VERGİ TEKNİĞİ

222 Muharrem ÖZDEMİR - VERGİ TEKNİĞİ 10.3.3. İntifa hakkı tesis edilen akitler
Medeni Kanunun 794 üncü maddesine göre, intifa hakkı, taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilir. İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahiptir. İntifa hakkı, taşınırlarda zilyetliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur.
6183 sayılı Kanunun 28 inci maddesinin üçüncü bendine göre, borçlunun kendisine yahut üçüncü bir şahıs menfaatine intifa hakkı tesis ettiği akitler bağışlama hükmünde sayılan tasarruflar olarak addedilmiş iyi niyetli olarak kabul edilmediğinden bağışlama hükmünde sayılmıştır.
Örnek: Amme borçlusu sahibi olduğu gayrimenkulü oğluna evlilik süresince kullanım amacıyla intifa hakkı tesis ettirmiştir. Borçlunun amme borcunu ödemeden üçüncü bir şahıs lehine medeni kanun hükümlerine göre tesis ettiği akitler bağışlama hükmünde geçersizdir.
İntifa hakkı şeklindeki işlemlerde, kan ve sıhrı hısımlık aranmayacak her ne şekilde olursa olsun üçüncü bir kişi menfaatine tesis etmiş olan akitlerde dikkate alınacak ve bağışlama sayılan tasarruflar kabul edilecektir.
10.3.4. Kaydı hayat şartıyla irat
Kaydı hayat şartıyla irat, bir malın devri karşılığında bir kimsenin ölünceye kadar bakılmasını gerektiren bir sözleşmedir. Ömür boyu gelir ve ölünceye kadar bakma sözleşmeleri şeklinde Borçlar Kanununun 607 inci maddesinde düzenlenen uygulamada, gelir borçlusunun gelir alacaklısına, içlerinden birinin veya üçüncü bir kişinin ömrü boyunca belirli dönemsel edimlerde bulunmayı üstlendiği sözleşmedir. Ömür boyu gelir sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.
Diğer bir ifade ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.
Örnek: Mal varlığı olan zengin bir iş adamı yaşlılığında kendine ömür boyu bakma karşılığında bakıcısına 2 adet gayrimenkulü devretmeyi taahhüt etmiş aralarında kaydı hayat şartıyla irat sözleşmesi düzenlenmiştir. Vergi dairesine olan borcunu ödemediği