Manisa’da “tarımsal alanları” yapılaşmaya açan ayrıcalıklı imar planları iptal edildi
Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası İzmir Şubelerinin yargıya taşıdığı Manisa’da tarım alanlarının yapılaşmaya açan ayrıcalıklı İmar Planları iptal edildi.
Fotoğraf: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Ramis SAĞLAM
İzmir
Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 Mart 2022 tarihinde onayladığı Manisa Şehzadeler ve Yunus Emre ilçe merkezleri ile Yunus Emre ilçesindeki bazı mahallelere ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve bu kapsamda Yunus Emre ilçesi sınırlarında 3 farklı bölgeyi kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonlarının iptali talebini Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası İzmir Şubeleri yargıya taşıdı.
Meslek Odalarının, doğa ile uyumlu, sağlıklı, yaşanabilir ve afetlere karşı dirençli kentlerin planlanması için Anayasa ve kanunların vermiş olduğu yetki kapsamında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda yapmış oldukları itiraz Manisa 2’inci İdare Mahkemesi tarafından karara bağlandı.
Bilirkişi raporunda, planda nüfus yoğunluklarının ilgili mevzuat çerçevesinde “Brüt Yoğunluk” olarak hesaplandığının belirtilmiş olmasına karşın, planlama alanı içerisinde yer alan tüm alanlarda bu düzenlemenin yapılmamış olduğuna dikkat çekti.
Fotoğraf: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
BİLİRKİŞİ RAPORU: KAMU YARARI BULUNMUYOR
Tarım ve Orman Bakanlığı’nın kamu yararı kararının, planlama alanının DSİ kamu yatırımları ile sulamaya açılan arazilerden olmasının yanında hem büyük ova hem de sulu mutlak tarım arazilerini kapsaması nedeniyle uygun olmadığı ve yüksek kamu yararı ile çeliştiği belirtilen raporda, kamu yararı bulunmadığı ifade edildi.
Planlama alanının kuzey bölümlerinde yer alan ve daha önceki planlar ile baskı altında olan tarım arazilerinin tamamının farklı yoğunluklarda yerleşime açılmasının planlandığı; planlama alanının, doğu bölümünde Çevre Yolunun kuzeyindeki mutlak tarım arazilerini içine alacak şekilde genişlediği ve mevcut tarımsal bütünlükten bu arazileri ayırarak tarımsal bütünlüğü bozduğu rapora yansıdı.
“MEVZUAT DÜZENLEMELERİNE AYKIRI”
Manisa’nın Kuzeyinde bulunan henüz yapılaşmamış arazilerin tamamında sulu tarım yapıldığı belirtilen bilirkişi raporunda, çevre yolunun bu arazilerin üzerinde inşa edilmiş ise de yolun her iki tarafında tarımsal üretimin devam etti hatırlatıldı.
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından gelecek nesillere tarım yapacakları rezerv alan bırakılması mantığıyla hazırlanan Manisa Büyük Ovası sınırları içerisinde yer alan bölgede, halen tarım kullanımında olan yerlerin tarım dışı kullanımlara açılmasının 1/100.000 ölçekli plan hükümlerine ve ilgili mevzuat düzenlemelerine aykırı olduğu da ifade edildi.
“İNSAN SAĞLIĞINI TEHDİT EDİYOR”
İmar planı onama sınırı içerisinde yer alan enerji nakil hatlarının geçtiği koridorların “Sosyal Donatı ve Konut Alanı” olarak belirlenmesine ilişkin plan kararlarında, alana hizmet sunacak ve yapılaşmaya konu olacak donatı alanlarının bahçesinin de önerilen kullanımların bir parçası olacağı aktif kullanım alanlarının insan sağlığı açısından olumsuz etkileneceği belirtildi. Yer seçiminde Enerji Nakil Hatlarının esas alınmış olması şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı bulundu.
“YARGI KARARLARINA UYULSUN”
ŞPO ve MO İzmir Şube yöneticileri yaptıkları açıklamada, Manisa Büyükşehir Belediyesi’nin daha öncesinde onaylanmış planlara ilişkin alınmış yargı kararlarının gereğini yerine getirmediği hatırlatıldı.
Yargı kararının kısmen veya yalnızca yüzeyde uygulanmasının kabul edilemeyeceği belirtilen açıklamada, aynı imar adası içerisinde ve yakın çevresinde birbirinden farklı yapılaşma koşulu öngörmenin ayrıcalıklı imar hakkı oluşmasına neden olduğu ve planlamanın eşitlik ilkesini yok saydığı ifade edildi.
“MAHKEME KARARI BİZİ DOĞRULADI”
Tarım alanlarının geri dönülmesi mümkün olmayan zararlara uğratılacağının mahkeme kararlarıyla da doğrulandığı dile getiren açıklamada, “Söz konusu gerekçeler kapsamında hukuka aykırılığı kanıtlanmış dava konusu iş ve işlemlerden doğacak tüm mesuliyetler Manisa Büyükşehir Belediyesi ve Yunus Emre Belediyesi’nin sorumluluğunda bulunmaktadır. Kamu idarelerince hazırlanan ve/veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini, sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini bir kez daha hatırlatıyoruz” denildi.
